Wildervanck 4  – SAPPEMEER

Aantrekkelijk gelegen in de populaire woonwijk ‘De Vosholen’ in Hoogezand deze zeer goed onderhouden en levensloopbestendige VRIJSTAANDE WONING (bj. 2002) met eigen oprit en aangebouwde ‘geïsoleerde’ GARAGE en een fraai aangelegde tuin op het Zuid-Oosten gesitueerd met een achterom. Op korte loop/fietsafstand zijn diverse openbare voorzieningen bereikbaar zoals: Winkelcentrum DE HOOGE MEEREN (meer dan 100 winkels overdekt), Scholen, Sportaccomodaties (voetbal-hockey-korfbalvelden, zwembaden en tennisbanen etc), Openbaar vervoermogelijkheden (treinstation en busverbindingen). De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken.

Indeling.

Begane grond: entree/tochtportaal en meterkast, gang voorzien met vloerverwarming, garderobenis, woonkamer voorzien van een schitterende pvc-vloer met vloerverwarming en veel lichtinval, provisiekast, royale woonkeuken eveneens voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en oa. een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductie kookplaat, inbouwoven en een inbouw-combimagnetron en een buitendeur naar het terras met overkapping, vanuit de gang heeft u tevens een inpandige deur naar de garage, toilet met fontein, luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, een ligbad, stoomdouche en wastafelmeubel, riante slaapkamer (4.38 x 3.73 m2) met een buitendeur naar het terras.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (3.93 x 2.30 en 3.93 x 2.30 m2), werk/studeerkamer, berging met mogelijkheid voor een 2e toilet/douche, CV-opstelling.

Vliering.

Extra informatie

Deze woning is volledig geïsoleerd, en heeft 8 HR-zonnepanelen 375 Wp (Energielabel A, regnr. 828909866)
Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV NEFIT combi HR Trendline (bj. 2018, Eigendom)
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, behalve de slaapkamer.
De garage is voorzien van een electrische deur (2018)
Het schilderwerk buitenom is in 2020 gedaan.
Fraaie aangelegde tuin met terras en overkapping (16m2), tuinhuis van larixhout en voorzien van electra.
Door de riante slaapkamer op de begane grond, is deze woning met recht levensloopbestendig te noemen.

De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen!
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

U kunt vrijblijvend een brochure opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.