Westeind 64  – ZUIDBROEK

Op aantrekkelijke woonlocatie met prachtig uitzicht over landerijen en viswater gelegen deze energie zuinige VRIJSTAANDE WONING (bj. 1990) met een VERANDA en vrijstaande houten GARAGE (30 m2) en royale oprit voor meerdere auto’s, op een totaal perceeloppervlakte van maar liefst 23.490 m2 eigen grond met meerdere vrijstaande opstallen waaronder: een houten schuur met 10 paardenboxen en 1 riante kraambox, douche/wasplaats en een zadelkamer, een aparte kapschuur voor hooiopslag en stalling machines, meerdere paddocks, een longeercirkel, en een buitenbak met een hypotex bodem (drainage) en professionele verlichting en besproeing. Voorzieningen zoals: Winkels, Scholen en Openbaar vervoermogelijkheden zijn op korte afstand te bereiken (Centrum Sappemeer- Zuidbroek). In slechts 15 autominuten (A7) bereikt u de stad Groningen.

Indeling.

Begane grond: veranda (voor, 12,5 m2), entree/hal (13 m2), meterkast en trapopgang, royale woonkeuken (30 m2) voorzien van een kookeiland met diverse inbouwapparatuur, eetgedeelte en een buitendeur naar de achtertuin, bijkeuken met witgoed-voorzieningen en berging, toilet met fontein, lichte woonkamer (30 m2) met een schuifpui naar de sfeervolle veranda (28 m2) met een lichtkoepel en diverse terrassen.

1e verdieping: overloop met berging, 3 slaapkamers met dakkapellen (3.80 x 2.22, 3.80 x 2.23 en 3.81 x 4.52 m2), luxe badkamer voorzien van een 2-persoons ligbad in hoekopstelling, inloopdouche, dubbele wastafels en een 2e toilet.

Extra informatie.

Deze woning is volledig ge?soleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++beglazing (Energielabel B, regnr. 727780335)
Verwarming en warmwatervoorziening middels een REMEHA combiketel (bj. 2019, Eigendom)

In goed overleg kunnen nog eens 5 paardenboxen, en 2 loopboxen apart worden overgenomen! (aan de achterzijde)
Deze zijn niet bij de koopprijs inbegrepen.

De fotopresentatie geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen!
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GAARNE VIA DE MAIL (info@jansduit.nl)

U kunt vrijblijvend een brochure aanvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.