Wagnerlaan 7  – HOOGEZAND

Op uitstekende woonlocatie in het fraaie ZUIDERPARK, nabij voorzieningen gelegen HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS (bj.1968) met een eigen oprit, vrijstaande stenen GARAGE, CARPORT en een verzorgde voor- en achtertuin op het Zuid-Oosten gesitueerd met achterom. Totaal oppervlakte perceel 476 m2. Op korte loopafstand zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig zoals: het overdekte winkelcentrum ‘DE HOOGE MEEREN’ (meer dan 100 winkels), Scholen, Sportaccomodaties (hockey-voetbalvelden, tennisbanen, zwembaden enz), Openbaar vervoermogelijkheden (treinstation en busverbindingen), Theatercentrum ’t Kielzog en een Bioscoop. De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken.

Indeling.

Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet/wandcloset met fontein, trapopgang, provisiekast, doorzonwoonkamer met een erker, gashaard, en een buitendeur naar het terras, nette keuken voorzien van oa. een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een keramische kookplaat.

1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers (3.85 x 2.99 met 2 inbouwkasten en balkon, 2.53 x 2.23, 3.07 x 3.86 met 2 inbouwkasten, en de 4e slaapkamer 3.31 x 1.98 m2), nette badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel, 2e toilet/wandcloset en een designradiator.

Zolder: te bereiken middels een vlizotrap, berging, mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren, dakraam aanwezig.

Extra informatie.

Deze woning is voorzien van muurisolatie, en gedeeltelijk van dubbelglas.
Verwarming en warmwatervoorziening middels een REMEHA CV-ketel (bj. 2018, Eigendom)
Vrijstaande stenen garage (7.56 x 2.77 m2)

De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen!
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

Bezichtigingsaanvragen gaarne per mail (info@jansduit.nl)

U kunt vrijblijvend een brochure opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.