Wagnerlaan 1  – HOOGEZAND

Op uitstekende woonlocatie in het geliefde ‘ZUIDERPARK’ gelegen deze nog te moderniseren ruime HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS (bj. 1969) met een eigen oprit en een aangebouwde stenen GARAGE (ca. 30m2) met een verzorgde/diepe tuin met de hele dag zon. Op korte loopafstand bevinden zich diverse openbare voorzieningen zoals: het overdekte winkelcentrum ‘DE HOOGE MEEREN’ (meer dan 100 winkels), Scholen, Sportaccomodaties (voetbal-hockey-korfbalvelden, tennisbanen en zwembaden), een Bioscoop en Theatercentrum ’tKielzog, en openbaar vervoermogelijkheden (treinstation en busverbindingen). De stad Groningen is in slecht 15 autominuten (A7) te bereiken.

Indeling.

Begane grond: zij-entree/hal, meterkast, garderobenis, trapopgang, toilet met fontein, L-vormige woonkamer met veel lichtinval en een buitendeur naar het terras, dichte keuken met een buitendeur naar het terras, tussenhal met een inpandige deur naar de royale garage met een smeerkelder en ook een achterdeur naar het terras.

1e verdieping: royale overloop, 4 slaapkamers waarvan 2 met een balkon (3.91 x 2.17, 3.01 x 2.47, 3.01 x 3.12, 3.91 x 3.12 m2), een badkamer met een douche, wastafel en een 2e toilet.

2e verdieping: middels een vaste trap te bereiken, 5e slaapkamer (3.91 x 1.78 m2) met een dakraam, berging.

Extra informatie.

Deze woning is voorzien van enkele beglazing (Energielabel E, regnr. 537254493)
Verwarming en warmwatervoorziening middels een BOSCH HR (bj. 2009, Eigendom)

De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen!
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL! (info@jansduit.nl)

U kunt vrijblijvend een brochure opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.