Vonderpad 1  – WESTERBROEK

Aantrekkelijk in landelijke woonomgeving gelegen deze karakteristieke HELFT VAN EEN DUBBELWOONHUIS (bj. 1934) met een eigen oprit, aangebouwde stenen GARAGE en verzorgde voor-en achtertuin op het Zuid-Westen gesitueerd. Oppervlakte perceel is maar liefst 645 m2. Er is een goede verbinding met Hoogezand en met de stad Groningen (A7). Tevens liggen op steenworp afstand de Westerbroeksterpolder en de Kropswolderbuitenpolder in het stroomgebied van de Hunze.

Indeling.

Begane grond: entree/hal, trapopgang, toilet/wandcloset met fontein, bijkeuken met wastafel en witgoedvoorzieningen, lichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel, nette half-open keuken voorzien van een vaatwasser, oven en een dubbele spoelbak, tussenhal met inloopkasten, zij-ingang, werkplaats met een vliering (3.51 x 5.02 m2), doorgang naar de garage (6.05 x 6.90 m2).

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (3.68 x 2.99 met inbouwkast, 3.22 x 2.63 met inbouwkast, 2.78 x 2.25 m2), badkamer voorzien van een douche, wastafel en een 2e toilet.

2e verdieping: berging (1.77 x 2.19 m2), mogelijkheid om een 4e slaapkamer (3.62 x 2.19 m2) te realiseren. Dakraam aanwezig.

Extra informatie.

Deze woning is voorzien van dak- en vloerisolatie, dubbel glas (ged. HR++), ged. kunststof kozijnen.
Verwarming en warmwater middels een AWB combiketel (bj.2015, LEASE)
De royale garage is voorzien van een electrische deur.

De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen!
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN VIA DE MAIL! (info@jansduit.nl)

U kunt vrijblijvend een brochure aanvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.