Verlengde Herenstraat 95 – SAPPEMEER
Op mooie en landelijke woonlocatie gelegen gerenoveerd VRIJSTAAND WOONHUIS (bj.1930) met royale oprit en vrijstaande stenen GARAGE (50m2) en prachtige diepe tuin met prieel, meerdere terrassen en houtopslag op het Zuid-Oosten gesitueerd.
Grondgrootte: 564 m2. Op korte fietsafstand zijn voorzieningen zoals winkels (supermarkten Jumbo/Aldi, slagerij, bakker en een groenteboer) en een basisschool (Heidemeer) en treinstation Sappemeer gemakkelijk te bereiken. De stad Groningen ligt op ca. 15 autominuten rijden (A7).
Indeling.
Begane grond: entree/halletje, meterkast, sfeervolle woonkamer met houtkachel en erker (ca. 35 m2), provisiekast, moderne badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet/wandcloset (Villeroy & Boch), wastafelmeubel en designradiator, nette keuken met buitendeur naar terras met overkapping, 1e slaapkamer (ca.12 m)
1e verdieping: overloop, 2e en 3e slaapkamer (ca. 20 en 21 m2) beide voorzien van een dakkapel.
Extra info.
Deze woning is volledig geisoleerd dak-muur(spouw)- vloerisolatie en dubbele beglazing.
Energielabel C (regnr. 791405771), zonneboiler (200 ltr, 24 heatpipes) en 12 zonnepanelen (2760 Wp)
Per maand wordt € 35,00 betaald aan Gas en Electra tezamen.
De voorgevel van de woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen.
De begane grond van de woning is in 2017 grotendeels nieuw gestuckt.
Verwarming middels een REMEHA combiketel (bj. 2008, eigendom)
De garage (bj.2011) van 50m2 is voorzien van een electrische garagedeur, krachtstroom, allesbrander, dakkapel, aparte buitendeur.
Op de verdieping van de garage is een volledig ingerichte en geisoleerde slaap/hobby/werkkamer aanwezig met een gevelkachel en stoomvoorziening.
Het schilderwerk is in de jaren 2015/2016 gedaan.
(H)EERLIJKE en ENERGIEZUINIGE gezinswoning! Een bezichtiging afspreken is zeker de moeite waard!
U kunt vrijblijvend een brochure opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.
