Verdilaan 6  – HOOGEZAND

Prachtig gelegen in het geliefde ‘ZUIDERPARK’ deze royale en levensloopbestendige VRIJSTAANDE WONING (bj. 1968) met een eigen oprit en aangebouwde stenen GARAGE met een vliering en verzorgde tuin rondom de woning. Totaal oppervlakte perceel is maar liefst 1.020 m2. Op korte loopafstand zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig zoals: het winkelcentrum ‘DE HOOGE MEEREN’ (meer dan 100 winkels overdekt), Scholen, Sportaccomodaties (oa. voetbal-hockey-korfbalvelden, tennisbanen, zwembaden enz), een Bioscoop en Theatercentrum ’tKielzog, Openbaar vervoermogelijkheden (treinstation, busverbindingen). In slechts 15 autominuten (A7) bent u in de stad Groningen aangekomen.

Indeling.

Begane grond: entree/hal, inbouwkast, toilet met fontein, meterkast (nieuw), 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten (3.80 x 3.01 en 3.80 x 3.01 m), nette badkamer voorzien van een douche en een wastafel, royale L-vormige woonkamer voorzien van een buitendeur (ZZ) en een schuifpui (WZ) naar het terras, wederom een royale woonkeuken (2.84 x 7.51 m) met een doorgang naar de bijkeuken (2.10 x 4.26) met witgoed-voorzieningen en berging en een buitendeur naar het terras.

1e verdieping: overloop met ruime inbouwkasten/berging, 2e toilet, 2e badkamer met dubbele wastafels en een douche, 3 ruime slaapkamers (3.38 x 4.19 m, 3.45 x 3.38 m en 3.65 x 3.04 m met een balkon op de westzijde).

Extra informatie.

Deze woning is voorzien van dakisolatie, en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas (Energielabel D, regnr. 2376138520).
Verwarming en warmwatervoorziening middels een REMEHA CV-ketel (bj. 2011, Eigendom).
De in de woonkamer aanwezige open-haard is operationeel.
Het buitenschilderwerk is in 2021 door een erkend schildersbdrijf gedeeltelijk gedaan.

De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen!
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

U kunt vrijblijvend de brochure opvragen via Jans Duit Makelaardij te Hoogezand. (info@jansduit.nl)