van Hogendorpstraat 9  – HOOGEZAND

Aantrekkelijk gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving deze ruime EENGEZINSTUSSENWONING (bj.1979) met aangebouwde CARPORT en verzorgde tuin voor- en achter met achterom. Op korte loopafstand zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig zoals: het overdekte winkelcentrum “DE HOOGE MEEREN” (meer dan 100 winkels), Scholen, Sportaccomodaties, Theater t’Kielzog en een Bioscoop, Openbaar vervoermogelijkheden (treinstation en busverbindingen) De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken.

Indeling.

Begane grond: zij-entree/hal, meterkast, toilet met fontein, lichte woonkamer voorzien van een prachtige parketvloer en openslaande tuindeur naar het terras, trapopgang, nette open keuken voorzien van een vaatwasser (4 jaar oud), inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en een inbouwoven, bijkeuken met witgoedvoorzieningen en een buitendeur naar de achtertuin.

1e verdieping, overloop, 3 slaapkamers (5.20 x 2.72, 3.06 x 3.76 en 2.08 x 3.76 met een balkon), keurige badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en een 2e toilet/wandcloset.

2e verdieping: te bereiken middels een vaste trap, 4e en een mogelijkheid voor een 5e slaapkamer (2.12 x 2.40 en 2.12 x 3.75 m), berging en stookruimte.

Deze woning is volledig voorzien van dubbele beglazing (muv de zolder), energielabel C, regnr. 769750461.
Verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (bj. 2000, eigendom)
Glasvezel is aanwezig.

De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen!
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

U kunt vrijblijvend een brochure opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.