van Hogendorpstraat 11 – HOOGEZAND
Aantrekkelijk gelegen in rustige en kindvriendelijke woonomgeving deze ruime EENGEZINSTUSSENWONING (bj.1981) met vrijstaande CARPORT en verzorgde tuin voor- en achter met achterom. Op korte loopafstand zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig zoals: het overdekte winkelcentrum “DE HOOGE MEEREN” (meer dan 100 winkels), Scholen, Sportaccomodaties, Theater en een Bioscoop, Openbaar vervoermogelijkheden (treinstation en busverbindingen) gemakkelijk te bereiken. De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken.
Indeling.
Begane grond: zij-entree/hal, meterkast, toilet/wandcloset met fontein, lichte woonkamer, mooie open keuken voorzien van een vaatwasser, inbouwmagnetron, oven, en openslaande tuindeuren (van kunststof) naar het terras, bijkeuken met witgoedvoorzieningen en een buitendeur naar de achtertuin.
1e verdieping, overloop, 3 slaapkamers (5.16 x 2.70, 3.06 x 3.79 en 2.08 x 3.79 met een balkon), nette badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en een 2e toilet.
2e verdieping: te bereiken middels een vaste trap, 4e en 5e slaapkamer (2.12 x 2.40 en 2.12 x 3.75 m), berging en stookruimte.
De woning is voorzien van dubbele beglazing, en gedeeltelijk van kunststof deuren en kozijnen met HR++ glas (Energielabel B, regnr. 926528385)
Verwarming en warmwatervoorziening middels een INTERGAS combiketel (bj. 2018, lease met onderhoudscontract)
Rolluiken zijn aanwezig.
2 aangebouwde houten schuur/berging (met eigen deur, tezamen ca. 11 m2)
IDEALE GEZINSWONING!
De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen!
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
U kunt vrijblijvend een brochure opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.