van Heemskerckstraat 74  – HOOGEZAND

PRACHTIG GERENOVEERD, EN DUS HELEMAAL INSTAPKLAAR!!

Op aantrekkelijke woonlocatie nabij voorzieningen gelegen deze ROYALE EENGEZINSTUSSENWONING (bj. 1962) met voor- en diepe achtertuin met stenen schuur. Door de gunstige ligging van de woning zijn diverse openbare voorzieningen zoals: Winkels, Scholen, 2 grote speeltuinen, een Bioscoop, Sportaccomodaties (voetbal-hockey-korfbalvelden, tennisbanen, zwembaden) en Openbaar vervoermogelijkheden (treinstation en busverbindingen) op korte afstand bereikbaar. De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken.

Indeling.

Begane grond: entree/hal, meterkast met krachtstroom, trapopgang, toilet/wandcloset met fontein (NIEUW), kelder, lichte woonkamer met originele suitedeuren, moderne half-open keuken (NIEUW) voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inbouwoven en een inductie-kookplaat. buitendeur naar het terras.

1e verdieping: ruime overloop met een inbouwkast, grote slaapkamers (3.98 x 3.94 met 2 inbouwkasten, 3.47 x 3.98 met 2 inbouwkasten, 2.47 x 2.12 met een balkon), prachtige badkamer (NIEUW) voorzien van een luxe douche, wastafelmeubel, en een 2e toilet/wandcloset.

2e verdieping: middels een vaste trap te bereiken, overloop, een 4e slaapkamer (3.98 x 2.94 m2) en nog een 5e slaapkamer(3.98 x 3.13 m2), wasruimte, en veel berging.

Extra informatie.

Deze woning heeft het definitieve ENERGIELABEL A bemachtigd! (regnr. 227720751, geldig tot en met 2032)
Er zijn 16 ZONNEPANELEN aanwezig, en HR++ beglazing!
Verwarming en warmwatervoorziening middels een INTERGAS CV Ketel (bj. 2016, Eigendom).

De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen!
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN GRAAG VIA DE MAIL (info@jansduit.nl)