Valkappel 25  – HOOGEZAND

Prachtig in de zeer populaire woonwijk ‘DE VOSHOLEN’ gelegen deze uitgebouwde HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS (bj. 2004) met royale eigen oprit voor meerdere auto’s en een vrijstaande stenen GARAGE en verzorgde tuin op het Zuiden gesitueerd met achterom. Op korte loop/fietsafstand zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals: het overdekte Winkelcentrum ‘De Hooge Meeren’ (meer dan 100 winkels), Scholen, Sportaccomodaties (voetbal-hockey-korfbalvelden, zwembaden en tennisbanen enz.. ), Openbaar vervoermogelijkheden (treinstation, busverbindingen). De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken.

Indeling.

Begane grond: zij-entree/hal, trapopgang, meterkast, toilet/wandcloset met fontein, ruime woonkamer met een mooie kliklaminaatvloer, moderne open keuken voorzien van een vaatwasser (BOSCH), inbouw combi-magnetron, keramische kookplaat en een schuifpui naar het zonneterras, bijkeuken met een eigen buitendeur.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (2.29 x 4.02, 3.10 x 5.13 en 3.09 x 4.29 m2), luxe badkamer voorzien van een ligbad (Villeroy & Boch), douchecabine, wastafel en een 2e toilet/wandcloset.

2e verdieping: middels een vaste trap te bereiken, overloop met witgoedaansluitingen, CV-opstelling en berging, 4e slaapkamer (2.49 x 5.89 m2), met een groot dakraam.

Vliering.

Extra informatie.

Deze woning is volledig geisoleerd (Energielabel B, regnr. 843440211 geldig t/m 14-12-2030)
Verwarming en warmwatervoorziening middels een INTERGAS combiketel (bj. 2019, Eigendom)
Politiekeurmerk Veilig Wonen is van toepassing.
Noemenswaardig is zeker het schitterende prieel dat de eigenaar heeft gebouwd in de achtertuin.

De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen!
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

U kunt vrijblijvend een brochure opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.