Vaartwijk 29 – SAPPEMEER
DICHTBIJ VOORZIENINGEN GELEGEN!
DIT IS MET RECHT HET ALTERNATIEF VOOR BIJVOORBEELD WONEN IN MEERWIJCK/KROPSWOLDE!
Op èèn van de mooiste woonlocaties in de geliefde woonwijk DE VOSHOLEN aan het water gelegen deze VRIJSTAANDE WONING (bj. 2004) met aangebouwde stenen GARAGE (32m2) en zeer fraai aangelegde tuin met fruitbomen en meerdere terrassen op het ZUID-WESTEN gesitueerd. Op korte loop/fietsafstand zijn diverse voorziening voorzieningen aanwezig zoals: het winkelcentrum DE HOOGE MEEREN (meer dan 100 winkels overdekt), Scholen, Sportaccomodaties (voetbal-hockey-korfbalvelden, tennisbanen en zwembaden), Openbaar vervoermogelijkheden (treinstation). De stad Groningen is in slecht 15 autominuten (A7) te bereiken.
Indeling.
Begane grond: entree/royale hal met vloerverwarming, toilet/wandcloset met fontein, trapopgang, lichte woonkamer voorzien van een prachtige massieve ‘amerikaanse’ eikenvloer, een gashaard (Faber), werk/computerhoek en buitendeuren naar het zonne-terras, middels de suite-deuren naar de royale woonkeuken (vloerverwarming) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (allemaal van het merk Siemens), ruime bijkeuken met vloerverwarming, witgoed-aansluitingen en berging en inpandige deur naar de garage.
1e verdieping: overloop, 3 ‘mega’ slaapkamers (5.55 x 3.56, 4.81 x 3.56, 4.29 x 3.97 m2), luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet/wandcloset.
2e verdieping: deze is middels een vaste trap te bereiken, overloop, dakraam aanwezig, mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te realiseren..
Extra informatie.
Optimaal geïsoleerd! (dak 18 cm, muur 14 cm, vloer 10 cm, volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing en zoldervloer-isolatie (8 cm).
Energielabel A (regnr. 554934516)
Verwarming en warmwatervoorziening middels een NEFIT combiketel (bj. 2005, Eigendom).
Mechanisch installatie systeem vervangen en gereinigd in 2020.
Centraal stofzuiger systeem aanwezig. (SNOEK)
Glasvezel is aanwezig.
Krachtstroom is aanwezig.
Boeidelen rondom zijn van kunststof, en de hemelwaterafvoeren zijn van koper.
De garage is voorzien van een electrische deur.
Houten tuinhuis met overkapping aanwezig.
De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen!
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
U kunt geheel vrijblijvend een brochure opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.
