Tiros 40  – HOOGEZAND

Aantrekkelijk gelegen in de geliefde woonwijk “WOLDWIJCK” van Hoogezand, nabij het groene Gorechtpark, deze goed onderhouden en ruime geschakelde EENGEZINSWONING (bj. 1976) met vrijstaande stenen GARAGE en fraai aangelegde voor- en diepe achtertuin op het OOSTEN gesitueerd. Op korte fietsafstand zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig zoals: winkelcentrum DE HOOGE MEEREN (meer dan 100 winkels overdekt), Scholen, Sportaccomodaties en Openbaar vervoermogelijkheden (treinstation en busverbindingen). De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken.

Indeling.

Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang, inbouwkast, woonkamer met veel lichtinval en een buitendeur naar het terras, eetkamer met een half-open keuken met een dubbele spoelbak.

1e verdieping: overloop met een inbouwkast, 3 nette slaapkamers (2.46 x 5.23 met een groot VELUX dakraam, 2.18 x 4.10 voorzien van een wastafel, 4.10 x 2.95 m2), ruime badkamer voorzien van een ligbad, wastafel, en een 2e toilet.

2e verdieping: te bereiken middels een vaste trap, overloop, berging, mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.

Extra informatie.

Deze woning is voorzien van dakisolatie en van HR++ beglazing. (Energielabel C, regnr 619032480)
Verwarming en warmwatervoorziening middels een AGPO CV-ketel (bj. 1999, Eigendom)
Vrijstaande garage (6.50 x 3.10 m2) met een inloopdeur.
Mooi houten tuinhuis met veranda en electra aanwezig.

De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen!
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

U kunt vrijblijvend een brochure opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.