Talingstraat 16  – FOXHOL

Op aantrekkelijke woonlocatie gelegen nabij voorzieningen deze goed onderhouden EENGEZINSTUSSENWONING (bj. 1957) met een verzorgde voor- en achtertuin op het Zuid-Westen gesitueerd. Op korte afstand ligt het winkelcentrum ‘MARTENSHOEK’ met diverse openbare voorzieningenzoals: 2 supermarkten (Jumbo en Aldi), een slager en een bakker, meerdere kledingwinkels, een drogisterij, en openbaar vervoermogelijkheden (treinstation en busverbindingen). Vermeldenswaardig is ook het gezellige buurthuis ‘ DE KLABBE’ voor een avondje uit! De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken.

Indeling.

Begane grond: entree/hal, meterkast (nieuw), toilet, trapopgang, kelder, doorzonwoonkamer voorzien van een mooie kliklaminaatvloer, dichte keuken voorzien van een vaatwasser (nieuw), electrische inductie10 ltr boiler, afzuigkap (nieuw) en een inductie-kookplaat, bijkeuken/berging (1.94 x 4.58m2) voorzien van witgoed-aansluitingen.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (3.59 2.94, 3.59 x 3.10 en 2.28 x 2.16 m2), badkamer (2023) is voorzien een douche en een wastafelmeubel.

Middels een vlizotrap (nieuw) naar de ruime bergzolder.

Extra informatie.

Deze woning is goed geïsoleerd, en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++beglazing en heeft 14 zonnepanelen (Energielabel A+, regnr. 532639091)
Verwarming en warmwatervoorziening middels een VAILLANT CV (bj. 2012, Eigendom)
In de achtertuin kunt u aan de aanwezige bar uw eigen drankje inschenken, en volop genieten van de zon!

De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaak van speciale groothoeklenzen!
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL! (info@jansduit.nl)

U kunt vrijblijvend een brochure opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.