Talingstraat 13  – FOXHOL

Op aantrekkelijke woonlocatie gelegen nabij voorzieningen deze uitgebouwde EENGEZINSTUSSENWONING (bj. 1957) met een verzorgde tuin en overkapping. Op korte fietsafstand ligt het winkelcentrum ‘MARTENSHOEK’ voorzien van 2 supermarkten, een bakker, een slager, een drogisterij en kledingzaken, sportfaciliteiten (voetbal en tennisbanen), het gezellige buurtcentrum ‘de Klabbe’ enz..
De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken.

Indeling.

Begane grond: entree/hal, meterkast, provisiekast, trapopgang, toilet/wandcloset, L-vormige woonkamer voorzien van een pelletkachel (4 jr oud), royale open keuken, bijkeuken met witgoedvoorzieningen en een openslaande deur naar de achtertuin, berging.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (3.58 x 2.97, 3.18 x 3.59 en 2.27 x 2.17 m2), nette badkamer voorzien een wastafel en een inloopdouche.

Middels een vaste trap naar de zolder (plm. 1.70 tot aan de nok, gedeeltelijk geisoleerd met glaswol)

Extra informatie.

Deze woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig (Energielabel C, regnr. 372000425)
Verwarming en warmwatervoorziening middels een INTERGAS CV (bj. 2008, Eigendom)

De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen!
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN GRAAG VIA DE MAIL (info@jansduit.nl)

U kunt vrijblijvend een brochure aanvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.