Stroolaan 2  – HOOGEZAND

Op aantrekkelijke woonlocatie tussen de groene parken het Ooster- en het Westerpark gelegen deze uitstekend onderhouden HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS (bj. 1989) met eigen oprit en een vrijstaande stenen GARAGE en een fraai aangelegde tuin op het Zuiden gesitueerd met een achterom. Op korte loop/fietsafstand zijn diverse openbare voorzieningen te bereiken zoals: het winkelcentrum ‘DE HOOGE MEEREN’ (meer 100 winkels overdekt), scholen, sportaccomodaties (voetbal-hockey-korfbalvelden, tennisbanen, zwembaden), een bioscoop en het theatercentrum ’t Kielzog, openbaar vervoermogelijkheden (treinstation en busverbindingen). De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken.

Indeling.

Begane grond: zij-entree/hal, meterkast, garderobenis, trapopgang, sfeervolle L-vormige woonkamer met een gaskachel, half-open keuken voorzien van een vaatwasser, inbouw-combimagnetron, koelkast (2023) en een inductie-kookplaat. Vanuit de keuken is er een buitendeur naar het terras.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (2.70 x 4.25, 2.33 x 3.43 en 1.75 x 4.25 m2), prachtige badkamer (2022) met dubbele wastafels, een douche, designradiator en een tweede toilet/wandcloset.

2e verdieping: middels een vaste trap te bereiken, 4e slaapkamer (3.16 x 4.55 m2) met een dakraam, overige zolderberging.

Extra informatie.

Deze woning is volledig geïsoleerd, en voorzien van 9 zonnepanelen (Energielabel A, regnr. 263154245 geldig t/m 07-12-2033)
Verwarming en warmwatervoorziening middels een REMEHA CV (bj. 2015, Eigendom)
De woning is voorzien van electrische zonwering.

De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen!
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN GRAAG VIA DE MAIL! (info@jansduit.nl)

U kunt vrijblijvend een brochure aanvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.