Spoorstraat Zuid 52 – HOOGEZAND
Centraal, en daarmee gunstig gelegen aan rustige straat in vriendelijke woonomgeving deze ruime HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS (bj. 1998) met eigen oprit en aangebouwde ‘verlengde’ stenen GARAGE (ca. 25 m2) met CARPORT en werkelijk prachtig aangelegde tuin rondom de woning met oa. een vijverpartij en een royale houten TUINHUIS met VERANDA op het Zuid-Westen gesitueerd met achterom. Op korte fietsafstand van de woning zijn Winkels, Scholen en Openbaar vervoermogelijkheden (treinstation Martenshoek) eenvoudig te bereiken. Via de autosnelweg (A7) bent u in ca. 15 autominuten in de stad Groningen.
Indeling.
Begane grond: zij-entree/hal, garderobenis, meterkast, trapopgang, toilet (wandcloset) en fontein, L-vormige woonkamer met sfeervolle pelletkachel (2017), eethoek, luxe half-open keuken (2016) voorzien van inbouwapparatuur en buitendeur naar zonne-terras.
1e verdieping: overloop, 3 nette slaapkamers (2.22 x 2.62, 3.29 x 2.62 en 5.61 x 3.66 mtr), mooie lichte badkamer voorzien van een douche met thermostaatkranen, dubbele wastafels en 2e toilet (wandcloset).
2e verdieping: middels een vaste trap te bereiken, overloop, was- en stookruimte, berging, 4e slaapkamer met nieuw dakraam.
Extra informatie.
Deze woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en spouwmuren. (Energielabel B, regnr. 250838321)
Verwarming en warmwatervoorziening middels een NEFIT combiketel (bj. 2014, eigendom)
De woning is voorzien van electrische zonwering.
De verlengde garage heeft een aparte inloopdeur.
Totale perceelsgrootte is 415 m2.
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580.
De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen!
U kunt vrijblijvend een brochure van de woning opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.
