Slochterstraat 52  – SAPPEMEER

Op aantrekkelijke woonlocatie gelegen deze gemoderniseerde en aan de achterzijde riant uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING met een eigen oprit en een prachtige nieuwe GARAGE met OVERKAPPING met uitzicht over de fraaie en beschutte tuin op het Zuid-Westen gesitueerd met een achterom. Totaal oppervlakte perceel is 513 m2 groot. Op korte fietsafstand zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig zoals: het winkelcentrum van Sappemeer (oa. 3 supermarkten), Sportaccomodaties (voetbalvelden en tennisbanen), Scholen en Openbaar Vervoermogelijkheden. De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) bereikbaar.

Indeling.

Begane grond: entree/hal, sfeervolle lichte woonkamer met een houtkachel en aangrenzend
een prachtige open keuken met eetgedeelte en openslaande deuren (2021) voorzien van een kookeiland, vaatwasser, inbouw-oven, inductie kookplaat en een koelkast, via een achterhal naar de royale slaapkamer (3.97 x 4.48 m2) met openslaande tuindeuren en een mooie badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een toilet/wandcloset, 2e slaapkamer, 2e badkamer voorzien van een wastafel en een 2e toilet/wandcloset , bijkeuken met witgoedvoorzieningen en opslagruimte.

1e verdieping: overloop met extra berging, 3 nette slaapkamers (3.39 x2.09, 2.73 x 3.07, 3.46 x 3.45 m2).

Extra informatie.

Deze woning is gedeeltelijk voorzien van dak-muur-vloerisolatie, grotendeels dubbele beglazing.
De woonkamervloer is geïsoleerd met 150mm steenwol afgedekt met ademend doek.
De keuken is half geïsoleerd op dezelfde manier als de woonkamer, het eetgedeelte heeft een broodjesvloer.
De slaapkamer met badkamer op de begane grond zijn nieuw aangebouwd, en voorzien van 150mm muurisolatie in de spouw en heeft dakisolatie.
De wasruimte heeft een broodjesvloer. (geïsoleerd)

Verwarming en warmwatervoorziening middels een INTERGAS CV (bj. 2021, Eigendom)
De garage met een vliering (4.30 x 5.80 m2) is voorzien van electra, en de overkapping (5.06 x 4.30 m2).

De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen!
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL! (info@jansduit.nl)

U kunt vrijblijvend een brochure aanvragen via Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.