Singel 27  – HOOGEZAND

Op aantrekkelijke woonlocatie in het Westerpark gelegen deze charmante en zeer goed onderhouden HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS uit de 30-er jaren met vrij uitzicht over groenvoorziening. Op korte loop/fietsafstand zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig zoals: het winkelcentrum DE HOOGE MEEREN (meer dan 100 winkels overdekt), Scholen, Sportaccomodaties (zwembaden, voetbalvelden, tennisbanen etc.) een Bioscoop en het Theatercentrum t’Kielzog, Openbaar vervoermogelijkheden (treinstation en busverbindingen). De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken.

Indeling.

Begane grond: entree/hal met trapopgang, sfeervolle doorzonwoonkamer met een eethoek, open keuken voorzien van een vaatwasser, inbouw-oven en een koel/vriescombinatie, provisiekelder, bijkeuken met een buitendeur naar achterplaats (fruitbomen) en een inpandige deur naar de aangebouwde stenen berging (3.08 x 5.13 m2) voorzien van een lichtkoepel (mogelijkheid om een slaapkamer BG te realiseren) witgoedaansluitingen, toilet, houten berging.

1e verdieping: overloop met een dakkappel, 2 nette slaapkamers (4.64 x 3.21 en 2.71 x 4.60 met een inbouwkast en toegang naar het beloopbare dakterras alwaar het heerlijk vertoeven is), volledig betegelde badkamer voorzien van een douche, wastafel en een 2e toilet.

2e verdieping: te bereiken middels een losse trap, thans in gebruik als 3e slaapkamer (2.03 x 4.30 m2) voorzien van 3 dakramen, berging.

Extra informatie.

Deze woning is voorzien van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing (muv kelder).
Verwarming en warmwatervoorziening middels een REMEHA HR combiketel (bj. 2020, Eigendom)
Veel authentieke elementen waaronder glas-in-lood ramen zijn bewaard gebleven.
Zonwering aan de voorzijde aanwezig.
Prachtig dakterras.
Deze woning kan goed levensloopbestendig gemaakt worden, door de ruimte die de begane grond biedt.

De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen!
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

U kunt vrijblijvend een brochure opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.