Sibrandaheerd 69  – GRONINGEN

Prachtig gelegen in de geliefde woonwijk Beijum deze zeer goed onderhouden EENGEZINSTUSSENWONING (bj.1980) met een fraai aangelegde tuin op de zonkant gesitueerd met een achterom.Op korte afstand vindt u tal van openbare voorzieningen zoals: het wijkwinkelcentrum, Scholen, een Treinstation, Sportaccomodaties (recreatiepark Kardinge), en een kinderboerderij. In slechts 15 minuten fietsen bent u in de binnenstad aangekomen.

Indeling.

Begane grond: entree/hal, toilet/wandcloset met fontein, trapopgang, woonkamer met fijne lichtinval, moderne open keuken (bj. 2021) voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, een koelkast en een quooker, bijkeuken met een buitendeur.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (4.66 x 2.65, 3.30 x 2.46 met een inbouwkast en 2.70 x 3.68 m2), mooie badkamer (bj. 2022) voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een 2e toilet/wandcloset.
2e verdieping: middels een vaste trap te bereiken, 4e slaapkamer (5.44 x 3.72 m2), berging.

Extra informatie.

Deze woning heeft dak- en vloerisolatie , is voorzien van kunststof kozijnen met HR++beglazing, deuren en dakkapel en heeft 10 zonnepanelen (Energielabel A, regnr. 437450909)
Verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha CV (bj. 2009, in 2019 gerenoveerd, Eigendom)
De woonkamer en de toilet zijn voorzien van infrarood panelen. (lage energielasten!)
Er is een waterontharder in de woning aanwezig.
De achterzijde is voorzien van zonwering.

De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen!
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN GRAAG VIA DE MAIL! (info@jansduit.nl)

U kunt geheel vrijblijvend een brochure opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.