Noordbroeksterstraat 69  – SAPPEMEER

Op aantrekkelijke woonlocatie nabij voorzieningen gelegen deze zeer recent volledig gerenoveerde “NU INSTAPKLARE” HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS (bj. 1935) met een royale eigen oprit en een riante GARAGE van maar liefst 45 m2. Net buiten Sappemeer ligt de Noordbroeksterstraat in een landelijke omgeving. Winkels, supermarkten en sportverenigingen en het openbaar-vervoer zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. In slechts 15 autominuten (A7) is de stad Groningen te bereiken.

Indeling.

Begane grond: zij-entree/hal, toilet/wandcloset met een fontein (2024), nieuwe meterkast, prachtige badkamer (2024) voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel, bijkeuken met witgoedvoorzieningen en berging, lichte woonkamer met een erker, trap naar de verdieping en een luik naar de kelder, moderne open-keuken (2024) welke voorzien van een vaatwasser, inductie-kookplaat, koel-vriescombinatie en een inbouw-combimagnetron.

1e verdieping: overloop, 2 nette slaapkamers (3.02 x 3.90 en 3.02 x 3.41 m2).

2e verdieping: te bereiken middels een vaste trap, 3e slaapkamer over de gehele verdieping (9.13 x 1.21 m2).

Extra informatie.

Deze woning is goed na-geïsoleerd en voorzien van onder andere dak-muurisolatie, HR++beglazing, en een kunststof achterdeur en gedeeltelijk kunststof kozijnen (Energielabel C, regnr. 413310504).
Verwarming en warmwatervoorziening middels een INTERGAS CV (bj. 2024, Eigendom).

De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen!
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN GRAAG VIA DE MAIL (info@jansduit.nl)

U kunt vrijblijvend een brochure aanvragen via Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.