Noordbroeksterstraat 37  – SAPPEMEER

Op aantrekkelijke woonlocatie gelegen deze gemoderniseerde HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS ( bj.1934) met een fraai aangelegde voor- en achtertuin op het Zuid-Oosten gelegen met zonneterras en vrijstaande houten schuur met overkapping met een achterom. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Sappemeer (3 supermarkten, slagerij Kuipers, groenteboer Vos, en een drogisterij/trekpleister), en sportaccomodaties (voetbalvelden HSC, tennisbanen) en het openbaar vervoer (busverbindingen) op korte afstand te bereiken. De stad Groningen is via de uitvalsweg (A7) gemakkelijk en snel te bereiken.

Indeling.

Begane grond: zij-entree/ hal, meterkast, toilet (is nieuw!), woonkamer met een mooie eiken parketvloer en veel lichtinval, moderne keuken voorzien van een composieten aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, inbouw combi-magnetron, bijkeuken met witgoed-aansluitingen en een buitendeur, toilet, prachtige badkamer (is nieuw!) voorzien van een douche (thermostaatkraan), wastafelmeubel en designradiator.

1e verdieping: ruime overloop, 3 nette slaapkamers (3.22 x 2.84, 3.60 x 2.16 met een kastenwand en 3.22 x 2.43 m2)

Vliering.

Extra informatie.

Deze woning is volledig voorzien van dubbele beglazing/ HR++ en 12 zonnepanelen (Energielabel C, regnr. 636268974)
Verwarming en warmwatervoorziening middels een REMEHA combiketel (bj. 2015, in eigendom)
In de woning is veel nieuwe isolatie toegepast (glaswol), de vliering en keukenwand.
Het schilderwerk is volledig buitenom in 2022 gedaan.
In 2022 zijn volledig alle dakgoten vervangen, en gedeeltelijk een aantal kozijnen.

De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoek lenzen!
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL! (info@jansduit.nl)

U kunt vrijblijvend van deze woning een brochure opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.