Meulenhorn 40 – ZUIDBROEK

Aantrekkelijk gelegen met vrij uitzicht over groenvoorziening, deze met een prachtige SERRE uitgebouwde HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS (bj. 1996) met eigen oprit en aangebouwde stenen GARAGE met CARPORT en fraai aangelegde tuin met houten tuinhuis op het Zuiden gesitueerd met achterom. Op korte fietsafstand van de woning ligt het centrum van Zuidbroek met diverse openbare voorzieningen zoals: Winkels (supermarkt, slager, bakker etc), Scholen (basis) en vervoervoorzieningen (treinstation en busverbindingen). De stad Groningen is via de uitvalsweg (A7) in 15 autominuten te bereiken.

Indeling.

Begane grond: zij-entree/hal, toilet/wandcloset met fontein (2017), meterkast, lichte L-vormige woonkamer voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, trapkast, moderne half-open keuken voorzien van oa. een vaatwasser (BOSCH), inbouw-oven, inbouw-magnetron, koelkast en inductiekookplaat, schitterende aangebouwde serre (3.39 x 5.39) in 2007 gerealiseerd met openslaande deuren naar zonnig terras en voorzien van een inpandige deur naar de garage.

1e verdieping: overloop met kastenwand, 2 slaapkamers (resp. 2.63 x 2.92 en 4.02 x 5.39 hier is van 2 slaapkamers 1 grote slaapkamer gerealiseerd), nette badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafels en 2e toilet.

2e verdieping: te bereiken middels een vaste trap, 2 slaapkamers (resp. dezelfde afmeting 2.98 x 2.21) voorzien van dakramen, berging.

Extra info.

Deze woning is volledig geisoleerd, en is tevens voorzien van 6 zonnepanelen (Energielabel A, reg.nr. 500954227).
Verwarming en warmwatervoorzieningen middels een VAILLANT combiketel (bj. 2010, eigendom)
De garage is geisoleerd en voorzien van een electrische deur (2015), en een zij-deur naar de tuin.

De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen!

U kunt vrijblijvend van deze woning een brochure opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.