Mattheus Mulderstraat 5 – SAPPEMEER
Op aantrekkelijke woonlocatie gelegen nabij diverse voorzieningen deze prachtig uitgebouwde en energiezuinige VRIJSTAANDE WONING (bj. 1963) en de uitbouw (bj. 2023) met een eigen oprit en een aangebouwde stenen GARAGE (geïsoleerde electrische deur) en een fraai aangelegde tuin (leilindes) met een overkapping. Op korte fietsafstand zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig zoals: Winkels (3 supermarkten), Scholen (basis), Sportaccomodaties (voetbalvelden en tennisbanen), en openbaar vervoermogelijkheden (busverbindingen) gemakkelijk te bereiken.. De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken.
Indeling.
Begane grond: entree/hal, trapkast/waterontharder, meterkast/glasvezel, riante woonkamer (uitbouw 2023) van circa. 70 m2 voorzien van vloerverwarming en 2 pelletkachels en een schuifpui naar het terras, moderne half-open keuken (2019) voorzien van een vaatwasser, grote koelkast, inbouw-combimagnetron en een inductie-kookplaat, achterhal met een buitendeur (kunststof), toilet/wandcloset (2024), prachtige badkamer (2024) voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, en een inpandige deur naar de garage (met een vliering).
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (3.65 x 2.74, 2.74 x 2.52 en 2.70 x 2.02 m2), 2e badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en een 2e toilet/wandcloset.
Middels een vlizotrap naar de bergzolder.
Extra informatie.
Deze woning heeft dak-muur en vloerisolatie, 8 zonnepanelen, en op de voordeur na zijn alle kozijnen en deuren van kunststof met HR++ beglazing (Energielabel C, regnr. 570034980).
Verwarming en warmwatervoorziening middels een REMEHA Calenta (bj. 2014, Eigendom), airconditioning en de 2 pelletkachels.
Aan de Westzijde (aan de voorkant) is zonwering aanwezig.
De garage met vliering heeft een electrische en geïsoleerde deur.
De badkamer begane grond en 1e verdieping heeft nieuwe electra (2024) en de keuken (2019) en de aanbouw (2023.
Zowel de badkamer als de separaat toilet op de begane grond is voorzien van een schitterende gietvloer (2024).
De schoorsteen is in 2024 opnieuw gevoegd, plus er is nieuw lood aangebracht.
De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen!
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL (info@jansduit.nl)
U kunt vrijblijvend een brochure aanvragen via Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.
