Martin Luther Kingstraat 6 – HOOGEZAND
Op aantrekkelijke woonlocatie gelegen nabij diverse voorzieningen deze goed onderhouden HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS (bj. 1988) met een eigen oprit voor meerdere auto’s en een aangebouwde stenen GARAGE (21m2). De fraai aangelegde tuin met terrassen is op het Zuiden gesitueerd. Het totale perceel is maar liefst 449 m2 groot. Het gezellige winkelcentrum van “Martenshoek” met oa. een Jumbo en een Aldi supermarkt, Kruidvat drogisterij, Beter Horen filiaal, een juwelier, en de Action, meerdere kledingwinkels en ook het openbaar vervoermogelijkheden (treinstation en busverbindingen) zijn op loopafstand te bereiken.. Tevens bent u op de fiets in een kwartiertje aangekomen bij het schitterende recreatiegebied “het Zuidlaardermeer. De stad Groningen is in slecht 15 autominuten (A7) te bereiken.
Indeling.
Begane grond: zij-entree/hal, meterkast (2016 extra groepen) trapopgang, toilet/wandcloset met fontein, berging, lichte L-vormige woonkamer, moderne half-open keuken voorzien van een inbouwoven/magnetron en een 5-pits kookplaat en met een buitendeur naar het terras, nette bijkeuken voorzien van witgoed-aansluitingen en een inpandige deur naar de garage en een buitendeur naar de achtertuin.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (4.92 x 2.95, 3.42 x 2.98 en 3.41 x 2.12 m), mooie badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafels, designradiator en een 2e toilet/wandcloset.
2e verdieping: middels een vaste trap te bereiken, mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, dakraam, berging.
Extra informatie.
Deze woning is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing (Energielabel C, regnr. 124595790)
De woning heeft 9 zonnepanelen (bj. 2022, 3600WP)
Verwarming en warmwater middels een REMEHA combiketel (bj. 2021, eigendom)
De westgevel van de woning is in 2020 geheel gereinigd, ingevoegd en geimpregneerd.
Het platdak van de garage is in mei 2020 voorzien van nieuwe dakbedekking.
De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen!
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL (info@jansduit.nl)
U kunt vrijblijvend een brochure opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.
