Martin Luther Kingstraat 53 – HOOGEZAND
Aantrekkelijke gelegen, nabij voorzieningen deze goed onderhouden HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS (bj. 1994) met eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s en aangebouwde stenen GARAGE met een CARPORT. De fraai aangelegde tuin is op de zonnige kant gesitueerd met een achterom. Het totale perceel is 402 m2 groot. Op korte loopafstand van de woning zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig zoals: Het gezellige winkelcentrum “Martenshoek” (2 supermarkten Jumbo en Aldi,) Kruidvat, een Action-filiaal, meerdere kledingwinkels en openbaar vervoermogelijkheden (treinstation en busverbindingen). Tevens is op korte fietsafstand het schitterende recreatiegebied “het Zuidlaardermeer” te bereiken. De stad Groningen is in slecht 15 autominuten (A7) te bereiken.
Indeling.
Begane grond: entree/hal, meterkast, garderobenis, toilet, sfeervolle woonkamer met een mooie kliklaminaatvloer en kunststof schuifpui naar zonneterras, moderne woonkeuken (met vloerverwarming) voorzien van een vaatwasser, 6-pits kookplaat, een inbouw-oven (M-system) en een koelkast, ruime bijkeuken voorzien van een lichtkoepel (kunststof) met witgoed-aansluitingen en een inpandige deur naar de berging en garage en een kunststof buitendeur naar de achtertuin.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (3.85 x 2.84, 2.68 x 2.88 en 2.76 x 1.91 m2), mooie badkamer met een douche, dubbele wastafels en een 2e toilet/wandcloset.
2e verdieping: middels een vaste trap te bereiken, mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, een kunststof dakraam met een hor is aanwezig.
Extra informatie.
Deze woning is volledig geïsoleerd, heeft deels kunststof kozijnen, en is in 2021 voorzien van 10 zonnepanelen (Energielabel A+, reg.nr. 398645991)
Verwarming en warmwatervoorziening middels een REMEHA AVANTA CW4 HR107 (bj. 2014, Eigendom)
De garage is voorzien van een electrische deur.
De woning heeft aan de zuid-zijde zonwering (markiezen).
Er is een waterontharder (2022) aanwezig.
De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen!
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL! (info@jansduit.nl)
U kunt ook vrijblijvend een brochure opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.
