Lutherse Kerkstraat 14  – SAPPEMEER

Op een aantrekkelijke woonlocatie nabij voorzieningen gelegen deze leuke en gemoderniseerde HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met een eigen oprit en een VRIJSTAANDE houten schuur/berging/garage (plm. 22 m2) en een verzorgde tuin op het Zuid-Westen gesitueerd met een achterom. Op korte loopafstand zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig zoals: 3 supermarkten (Jumbo, Lidl, Aldi), een drogist, een warme bakker, een keurslager en een groentenboer. Tevens zijn ook sportaccomodaties (oa. voetbalvelden en tennisbanen) op korte fietsafstand te bereiken. De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken.

Indeling.

Begane grond: zij-entree/hal, meterkast (vernieuwd in 2023), trapopgang, kelder, ruime en lichte woonkamer voorzien van een mooie klik-laminaatvloer, prachtige nieuwe keuken (2023) voorzien van een vaatwasser, electrische boiler, inbouw combi-oven, een BORA afzuiging-sijsteem, en een koel-vriescombinatie, mooie badkamer (2019) voorzien van een douche, en een toilet/wandcloset en een designradiator.

1e verdieping: overloop met een inbouwkast, 2 slaapkamers (4.70 x 2.08, 3.30 x 4.01 met een vaste kastenwand), keurige wasruimte met een dubbele wastafel (2.03 x 2.06 m2).

Zolderberging: te bereiken middels een vlizotrap.

Extra informatie.

Deze woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerisolatie, plafond-isolatie, gedeeltelijk muur- en dakisolatie.
Er zijn 8 zonnepanelen (2023) aanwezig. (Energielabel C, regnr. 845096928)
Verwarming en warmwatervoorziening middels een HR-combiketel (bj. 2019, Eigendom)
Multifunctionele ruime schuur/berging aanwezig!

De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen!
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL (info@jansduit.nl)

U kunt vrijblijvend een brochure aanvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.