Kleinemeersterstraat 114 – SAPPEMEER
Op aantrekkelijke woonlocatie gelegen deze royale en karakteristieke VRIJSTAANDE WONING (bj 1890) met vrijstaande stenen GARAGE (50 m2, met vliering en geïsoleerd) en een fraai aangelegde tuin met een sfeervolle zithoek en bar (met tapvergunning!) op het Zuid-Westen gesitueerd met een achterom. Totaal oppervlakte perceel is maar liefst 772 m2 groot. Op korte fietsafstand zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig zoals: Winkels (3 supermarkten), Scholen, Sportaccomodaties en Openbaar vervoermogelijkheden (treinstation en busverbindingen). De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken.
Indeling.
Begane grond: entree/gang, meterkast, ruime betegelde kelder, hal met trapopgang naar 1e verdieping, slaap-werk-studeerkamer (4.05 x 3.14 m2), prachtige woonkeuken (2016) voorzien van een vaatwasser (Siemens), 5-pits kookplaat- en inbouwoven (Boretti), aanrechtblad van natuursteen/composiet, sfeervolle living (6.52 x 6.34 m2) met houtkachel en openslaande tuindeuren en prachtige massief eikenvloer en doorgang naar de chillruimte (4.06 x 5.57 m2), bijkeuken, toilet/wandcloset met fontein, berging, buitendeur naar het terras.
1e verdieping: royale overloop, 6 slaapkamers ( 2.49 x 3.14, 1.45 x 3.14, 2.13 x 5.46, 3.13 x 2.82, 3.46 x 3.06, 4.70 x 2.07 m2), nette badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een 2e toilet.
Vliering.
Extra informatie.
De woning is voldoende geïsoleerd: gedeeltelijk dak met glaswol, spouwmuurisolatie/parels 2013, isolerende beglazing (Energielabel D, regnr. 600805633)
De woning is voorzien van 12-zonnepanelen.
Verwarming en warmwatervoorziening middels een NEFIT Topline CV (bj. 2010, Eigendom)
De garage heeft een electrische deur.
De zithoek plus bar aan de achterzijde is 3.85 x 4.80 m2 groot.
De subsidieaanvraag van € 10.000,00 zal worden overgedragen aan de koper.
De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen!
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL (info@jansduit.nl)
U kunt vrijblijvend een brochure opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.
