Kalkwijk 51 – HOOGEZAND
Op uitstekende woonlocatie gelegen deze in het jaar 2005 aan de achterzijde uitgebouwde levensloopbestendige VRIJSTAAND WOONHUIS (bj. 1973) met royale eigen oprit voor meerdere auto’s en een vrijstaande stenen GARAGE en CARPORT en rondom de woning een fraai aangelegde tuin met maar liefst een diepte van 30 meter op de zonkant gesitueerd. Het totale perceel is 1278 groot! Op korte loopafstand zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig zoals: het overdekte winkelcentrum ‘DE HOOGE MEEREN’ (meer dan 100 winkels overdekt), Scholen, Sportaccomodaties (voetbal-hockey-korfbalvelden, tennisbanen, zwembaden), een Bioscoop en een Theatercentrum ’t Kielzog, openbaar vervoermogelijkheden (treinstation en busverbindingen). De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken.
Indeling.
Begane grond: entree, hal met een vide, slaapkamer (3.75 x 3.08 m2) toilet met fontein, trapopgang, royale en sfeervolle woonkamer (ruim 60 m2) met 3 keer een schuifpui (kunststof) naar het terrassen, nette half-open keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken voorzien van witgoedvoorzieningen en een aparte buitendeur.
1e verdieping: royale overloop, 3 ruime slaapkamers (5.24 x 4.23, 2.65 x 3.23 en 2.65 x 3.23 m2) waarvan de grootste slaapkamer voorzien is van een loggia (inpandig balkon) zuidzijde, luxe badkamer welke is voorzien van een ligbad en een douche, een wastafelmeubel en een 2e toilet, stookruimte.
Extra informatie.
Deze woning is voorzien van dubbele beglazing/HR++, muur-vloer-dakisolatie en heeft 8 zonnepanelen (Energielabel C, regnr. 748699636)
Verwarming en warmwatervoorziening middels een REMEHA HR CV-ketel (bj. 2010, Eigendom)
De uitbouw is voorzien van vloerverwarming.
Buitenschilderwerk is in 2020 gedaan.
Buitenzonwering is aanwezig.
De subsidie van € 10.000,00 is beschikbaar voor de koper.
De garage is (4.18 x 5.95 m2), en de carport is (5.96 x 3.14 m2) groot.
De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen!
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN GRAAG VIA DE MAIL (info@jansduit.nl)
U kunt vrijblijvend van deze woning een brochure opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.
