Kalkwijk 25 – HOOGEZAND
Op mooie en gunstige woonlocatie nabij het groene Zuiderpark gelegen, deze aan de achterzijde uitgebouwde HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde stenen GARAGE en prachtige diepe tuin (ca. 31 m) met fraaie overkapping en vrijstaand houten tuinhuis. Totaal oppervlakte perceel is 555 m2. Op korte loopafstand van de woning zijn diverse openbare voorzieningen zoals: het overdekte winkelcentrum ‘DE HOOGE MEEREN’, Scholen, Bioscoop, Sportaccomodaties (oa. voetbal-hockeyvelden, tennisbanen en zwembaden etc. ) en openbaar vervoermogelijkheden (treinstation, busverbindingen) te bereiken. De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken.
Indeling.
Begane grond: entree/hal met vloerverwarming, toilet met fontein, meterkast (2017, oa. krachtstroom) , trapopgang en provisiekast, royale woonkamer met eethoek en half-open keuken tezamen (ca. 75 m2) geheel voorzien van vloerverwarming en met een schuifpui toegang naar het terras, bijkeuken met witgoedvoorzieningen, berging, en een inpandige deur naar de garage en een buitendeur naar de achtertuin.
1e verdieping: royale overloop, 4 slaapkamers (2.69 x 3.00, 3.38 x 3.65, 3.98 x 3.08 en 3.09 x 2.08 m) nette badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en een 2e toilet.
2e verdieping: middels een vaste trap te bereiken, overloop, berging, 5e slaapkamer (5.12 x 4.40 m) met vaste kasten en een dakkapel (4 meter breed, 2016).
Extra informatie.
Deze woning is zeer goed geïsoleerd daardoor lage energielasten: dak-spouwmuur en vloerisolatie, HR++ beglazing, 14 zonnepanelen (Energielabel A, registratienr. 534922399)
Verwarming en warmwatervoorziening middels een INTERGAS combiketel (bj. 2014, eigendom)
Electrische buitenzonwering aan de voorzijde aanwezig.
De gehele woning is in 2016 geschilderd door een erkend schildersbedrijf. (dakkapel achterzijde in 2019)
De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen!
Onze meetinstuctie is gebaseerd op de NEN2580.
U kunt vrijblijvend een brochure aanvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.
