Kalkwijk 23 – HOOGEZAND
Op aantrekkelijke woonlocatie nabij het groene Zuiderpark gelegen, deze goed onderhouden HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS (bj. 1972) met aangebouwde stenen ‘verlengde’ GARAGE met een lichtkoepel (8.65 x 3.45 m2) en een fraai aangelegde tuin (ruim 25 mtr diep) op het Zuid-Oosten gesitueerd. Het totale perceel is maar liefst 557 m2. Op korte loopafstand van de woning zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig zoals: het winkelcentrum ‘DE HOOGE MEEREN’ (meer dan 100 winkels overdekt) scholen, een bioscoop en een theatercentrum t’Kielzog, sportaccomodaties (voetbal-hockey-korfbalvelden, tennisbanen en zwembaden), en openbaar vervoermogelijkheden (een treinstation en busverbindingen). De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken.
Indeling.
Begane grond: entree/hal, toilet met een fontein, meterkast, trapopgang en provisiekast, sfeervolle Z-vormige woonkamer met een eethoekgedeelte met een openslaande deur naar het terras, nette keuken voorzien van een inbouwoven, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, witgoedaansluitingen en een buitendeur naar het terras.
1e verdieping: royale overloop, 4 ruime slaapkamers (3.06 x 4.00, 3.06 x 2.06, 3.68 x 3.37 en 3.68 x 2.70 m2) nette badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en een 2e toilet.
2e verdieping: middels een vaste trap te bereiken, overloop, Velux dakraam (van kunststof), berging, en de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren!
Extra informatie.
Deze woning is voorzien van dubbel glas, gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerisolatie en dakisolatie. (Energielabel B, registratienummer: 939076070)
Verwarming en warmwatervoorziening middels een AWB combiketel (bj. 2014, eigendom)
Electrische buitenzonwering aan de voor- en achterzijde aanwezig.
De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen!
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN GRAAG VIA DE MAIL (info@jansduit.nl)
U kunt vrijblijvend een brochure opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.
