Kalkwijk 167 – HOOGEZAND
Fantastisch gelegen met schitterend uitzicht over landerijen deze goed onderhouden LEVENSLOOPBESTENDIGE vrijstaande WONING (bj. 1924) met royale eigen oprit en aangebouwde stenen GARAGE en fraai aangelegde besloten tuin rondom de woning. Het totale perceel is maar liefst 1.195 m2 groot. Op korte fietsafstand zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig zoals: het overdekte winkelcentrum ‘De Hooge Meeren’ (meer dan 100 winkels), Scholen, Sportaccomodaties (hockey-voetbal-korfbalvelden, tennisbanen, zwembaden), Bioscoop en Theatercentrum t’Kielzog, Openbaar vervoermogelijkheden (treinstation en busverbindingen). De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken.
Indeling.
Begane grond: zij-entree/hal, garderobenis, meterkast, sfeervolle woonkamer voorzien van een open haard en een prachtige serre met uitzicht op de tuin (Zuidzijde) alwaar u echt tot rust kan komen, moderne open keuken (vaatwasser, Boretti-oven, koel-vries combinatie)) en met een eethoek en schuifpui naar het terras (Zuidzijde), bijkeuken met witgoed-voorzieningen en een lichtkoepel (kunststof), toilet/wandcloset met fontein, 1e slaapkamer met vaste kasten (4.96 x 3.70 m2), nette badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, multifunctionele ruimte (4.97 x 3.19 m2) thans in gebruik als beautysalon met een inpandige deur naar de garage (3.82 x 7.99 m2) voorzien van een smeerkelder en een royale begaanbare vliering, inpandige deur naar de berging (3.19 x 2.69 m2) met een buitendeur naar de veranda alwaar het heerlijk vertoeven is.
1e verdieping: overloop en berging, 2 slaapkamers met een dakraam (4.98 x 2.56 en 1.97 x 2.15 m2) en zolderruimte (2.56 x 4.25 m2).
Extra informatie.
Deze woning is volledig voorzien van dubbel glas, gedeeltelijk vloer- en dakisolatie.
Verwarming en warmwatervoorziening middels een INTERGAS CV (bj. 2018, Eigendom)
Het schilderwerk is in 2022 gedaan.
De garage is voorzien van een electrische deur.
De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen!
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
DIT BETREFT ECHT EEN IDEAAL HUIS VOOR DE COMBINATIE VAN WONEN EN WERKEN!
BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL (info@jansduit.nl)
U kunt vrijblijvend een brochure aanvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.
