Kalkwijk 13  – HOOGEZAND

Op mooie en centrale woonlocatie gelegen royale HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS (bj. 1972) met een eigen oprit en aangebouwde stenen GARAGE en verzorgde diepe tuin (ca. 36 m) op het Zuid-Oosten gesitueerd. Totaal oppervlakte perceel maar liefst 529 m2. Op korte loopafstand zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig zoals: het winkelcentrum DE HOOGE MEEREN (meer dan 100 winkels overdekt), Scholen, Sportaccomodaties (oa. voetbal-hockey-korfbalvelden, tennisbanen en zwembaden), Theatercentrum t’Kielzog en een Bioscoop, Openbaar vervoermogelijkheden (treinstation en busverbindingen). De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken.

Indeling.

Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fontein, provisieruimte, trapopgang, lichte woonkamer, eethoek met een buitendeur naar het terras, dichte keuken voorzien van oa. een vaatwasser en een buitendeur.

1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers (4.00×3.07, 2.08×3.07, 3.67×3.38 en 3.67×2.71 m2), badkamer met een douchecabine, wastafel en een 2e toilet.

2e verdieping (royale zolder): te bereiken middels een vaste trap, mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren, CV-opstelling, dakraam aanwezig.

Extra informatie.

Deze woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (Energielabel D, regnr. 287944323)
Verwarming en warmwatervoorziening middels een NEFIT combiketel (bj. 2020, Eigendom)

De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen!
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

U kunt vrijblijvend een brochure opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.