Julianastraat 85  – HOOGEZAND

Op aantrekkelijke woonlocatie gelegen goed onderhouden VRIJSTAAND WOONHUIS (bj.1931) met eigen oprit (4 auto’s) en vrijstaande stenen GARAGE (30 m2) en fraai aangelegde diepe tuin met meerdere terrassen en een houten tuinhuis op het Zuiden gesitueerd. Op korte fietsafstand van de woning vindt u het gezellige centrum van MARTENSHOEK met diverse voorzieningen zoals: Winkels (oa. supermarkten Jumbo en Aldi), Openbaar vervoermogelijkheden (treinstation en busverbindingen) Sportaccomodaties (voetbalvelden en tennisbanen) en Scholen. De stad Groningen bereikt u in slechts 15 autominuten (A7).

Indeling.

Begane grond: entree/ruime hal, trapopgang, meterkast, sfeervolle woonkamer (8.01 x 3.52 m), nette half-open keuken met inbouw combi-magnetron, provisiekelder, achterhal met een buitendeur naar terras, toilet/wandcloset met fontein (2018), bijkeuken met berging en witgoed-voorzieningen, luxe badkamer voorzien van een hoekbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.

1e verdieping: overloop,toilet/wandcloset, 3 slaapkamers (5.14 x 3.59, 3.45 x 2.37 en 2.65 x 2.44 m).

Zolder: middels een vlizotrap te bereiken, en voorzien van 2 dakramen.

Extra informatie.

Deze woning is voorzien van dak-muur-vloerisolatie, en volledig van dubbele beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening middels een INTERGAS combiketel (bj. 2016, eigendom)
De woning is aan de zuid- en westzijde voorzien van electrische screens.
In 2017 is het schilderwerk rondom de woning gedaan.
De dakgoten zijn van kunststof.

De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is zijn geen speciale groothoeklenzen gebruikt!
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580.

U kunt vrijblijvend een brochure opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.