Julianastraat 56 – HOOGEZAND
Op aantrekkelijke woonlocatie gelegen deze fraai uitgebouwde ‘Levensloopbestendige’ HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS (bj.1937) met een royale eigen oprit voor meerdere auto’s en een vrijstaande houten GARAGE met overkapping (ca. 44 m2). Rondom de woning treft u een verzorgde en heerlijk zonnige tuin met terrassen. Totaal oppervlakte perceel is maar liefst 731 m2. Op korte loop/fietsafstand zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig zoals: het winkelcentrum ‘Martenshoek’ (supermarkten Jumbo en Aldi, Action, kledingwinkels etc) , openbaar vervoermogelijkheden (treinstation en busverbindingen) en sportaccomodaties (voetbalvelden en tennisbanen). De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken.
Indeling.
Begane grond: entree/hal,meterkast, sfeervolle woonkamer, lichte woonkeuken voorzien van een vaatwasser, inbouw-combimagnetron, een lichtkoepel, koelkast, 5-pits kookplaat, apothekerskast en een schuifpui naar het terras, toegang tot de provisiekelder, doorgang naar de achterhal, bijkeuken met witgoed-voorzieningen en opslagruimte, 1e slaapkamer voorzien van inbouwkasten (4.99 x 3.65 m2) en met een vliering/bergruimte, nette badkamer voorzien van een toilet/wandcloset, inloopdouche, duo-ligbad, dubbele wastafel en twee designradiatoren. Vanuit de achterhal heeft eveneens toegang naar de achtertuin.
1e verdieping: overloop met een inbouwkast, 3 keurige slaapkamers (3.86 x 3.34, 3.06 x 2.62, 3.77 x 1.96 m2).
Extra informatie
Deze woning is volledige geïsoleerd, en voorzien van 16 zonnepanelen (Energielabel C, regnr. 996364547)
Verwarming en warmwatervoorziening middels een REMEHA combiketel (bj. 2009, in 2019 totaal gereviseerd en in Eigendom)
Er is een waterontharder aanwezig, en deze blijft achter.
De subsidie van € 10.000,00 wordt overgedragen aan de koper.
De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen!
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL (info@jansduit.nl)
U kunt vrijblijvend een brochure opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.