Julianastraat 52 – HOOGEZAND
Op aantrekkelijke woonlocatie gelegen deze in 2020 fraai uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING (bj.1936) met een royale eigen oprit voor meerdere auto’s en een vrijstaande stenen GARAGE (25 m2) en een volledig geïsoleerde vrijstaande houten SCHUUR met beloopbare zolder (35 m2), rondom de woning treft u een verzorgde en heerlijk zonnige tuin met terrassen en met een achterom. Op korte loop/fietsafstand zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig zoals: winkelcentrum ‘Martenshoek’ (supermarkten Jumbo en Aldi, Action, kledingwinkels etc) , openbaar vervoermogelijkheden (treinstation en busverbindingen) en sportaccomodaties (voetbalvelden en tennisbanen). De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken.
Indeling.
Begane grond (grotendeels vloerverwarming): entree/hal, trapopgang, sfeervolle woonkamer met een eethoek en 2 erkers, toegang tot de kelder, prachtige lichte woonkeuken (bj. 2014, Siemens apparatuur) voorzien van oa. een vaatwasser, inbouw-combimagnetron, 2x een draaicarrousel en een inductiekookplaat, doorgang naar de achterhal, bijkeuken met witgoedvoorzieningen en opslagruimte, toilet/wandcloset met fontein (bj. 2020), prachtige badkamer (bj. 2020, Grohe)) voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator. Vanuit de achterhal met een buitendeur kunt u naar het terras.
1e verdieping: overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers (3.56 x 3.34 m2, 3.38 x 2.70 m2 en 2.82 x 1.33 m2), 2e toilet/wandcloset.
Vliering: te bereiken middels een vlizotrap.
Extra informatie
Deze woning is goed geïsoleerd met oa. dak-muur en vloerisolatie en grotendeels voorzien van kunststofkozijnen (draai-kiepsysteem) en deuren met HR thermopane beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening middels een REMEHA combiketel (bj. 2009, Eigendom)
Vrijstaande stenen garage (25 m2) heeft een electrische deur.
Houten tuinhuis is voorzien van electra.
De ‘riante’ en volledig geïsoleerde houten schuur (35 m2) met zolder biedt u vele mogelijkheden!
De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen!
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL (info@jansduit.nl)
U kunt vrijblijvend een brochure opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.
