Julianastraat 173  – HOOGEZAND

Op aantrekkelijke woonlocatie gelegen deze karakteristieke HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS (bj. 1932) met een eigen oprit en een aangebouwde stenen GARAGE en een prachtige diepe tuin (33 mtr) met meerdere terrassen en fruitbomen en een ruim houten tuinhuis (15 m2). Op korte fietsafstand ligt het winkelcentrum van ‘Martenshoek’ met diverse openbare voorzieningen zoals: winkels, 2 supermarkten. (Jumbo en de Aldi), openbaar vervoermogelijkheden (busverbindingen en een treinstation). De stad Groningen is in slechts 15 autminuten (A7) te bereiken.

Indeling.

Begane grond: entree/hal, trapopgang, kelder, Z-vormige woonkamer voorzien van een mooie eikenhouten vloer, half-open keuken voorzien van een koelkast, inbouw-magnetron, dubbele spoelbak en 2x een draaicarrousel, bijkeuken met witgoedvoorzieningen en een buitendeur, toilet/wandcloset, keurige badkamer met een douche en wastafel.

1e verdieping: overloop met een inbouwkast, 3 nette slaapkamers.

Middels een vlizotrap naar royale bergzolder.

Extra informatie.

Deze woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren, vloer- en muurisolatie, en heeft 10 zonnepanelen (Energielabel C, regnr. 541463317)
Verwarming en warmwatervoorziening middels een INTERGAS combiketel (bj. 2022, Eigendom)
Op de begane grond zijn electrische rolluiken aanwezig.
Airconditioning is aanwezig.
Er is een waterontharder aanwezig.
De houten tuinhuis (15 m2) is voorzien van electra.

De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen!

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL (info@jansduit.nl)

U kunt vrijblijvend een brochure aanvragen via Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.