Julianastraat 119  – HOOGEZAND

Aantrekkelijk gelegen nabij voorzieningen deze karakteristieke VRIJSTAANDE WONING (bj. 1933) met eigen oprit en aangebouwde stenen GARAGE, verzorgde diepe tuin (30 x 11 m2) op het Zuiden gesitueerd met achterom. Op korte fietsafstand zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals het winkelcentrum van MARTENSHOEK (oa. 2 supermarkten, slagerij, bakker, meerdere kledingzaken, een Action, sportzaak, Hotel enz), openbaar vervoermogelijkheden (treinstation en busverbindingen naar Groningen en Winschoten), Scholen. De stad Groningen is in slecht 15 autominuten (A7) bereikbaar.

Indeling.

Begane grond: entree/hal, trapopgang, sfeervolle (houtkachel bj. 2020) woonkamer met eethoek en twee erkers, prachtige open keuken (bj. 2019) met kookeiland, vaatwasser, 5-pits kookplaat, koel-vries combinatie, inbouwoven met magnetron functie, provisiekelder, toilet, berging, mooie badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, buitendeur naar het terras.

1e verdieping: overloop, 2e toilet, 3 slaapkamers (3.68 x 3.08, 2.55 x 2.38 en 2.54 x 3.91 m2).

Middels een vlizotrap naar de zolderberging.

Extra informatie.

Deze woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, gedeeltelijk kunststof kozijnen (HR++), gedeeltelijk muurisolatie, vloerisolatie bovenverdieping van de woonkamer.
Verwarming en warmwatervoorziening middels een REMEHA combiketel (bj. 2011, Eigendom)
Erker aan de noordzijde is nieuw.
Erker aan de oostzijde is 4 jaar oud (kunststof met draai-kiep sijsteem)
De dakkapel aan de Oostzijde is nieuw.

De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen!
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

U kunt vrijblijvend een brochure opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.