Gershwinlaan 1 – HOOGEZAND
Uniek gelegen aan een rustige weg in het ZUIDERPARK deze prachtige vrijstaande VILLA (bj.1972) met eigen oprit bestemd voor meerdere auto’s en aangebouwde stenen GARAGE (60 m2) met zolderverdieping en fraai aangelegde tuin rondom op het Zuiden gesitueerd. Totaal perceeloppervlakte maar liefst 1.436 m2. Op korte loop/fietsafstand bereikt u diverse openbare voorzieningen zoals: het overdekte Winkelcentrum “DE HOOGE MEEREN”, Scholen (dr. Aletta Jacobs College), Openbaar vervoermogelijkheden (treinstation, busverbindingen), en een scala aan sportfaciliteiten (voetbal-hockey-tennis en zwembaden). De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken.
Indeling.
Begane grond: entree/hal, toilet/wandcloset, royaal uitgebouwde lichte woonkeuken voorzien van oa. een vaatwasser, koelkast, inbouw combi-magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, sfeervolle woonkamer welke is voorzien van een pelletkachel en een houtkachel, 1e slaapkamer met badkamer (2e toilet/wandcloset, douchecabine en wastafelmeubel) tezamen 19 m2, 2e slaapkamer ( 14 m2, thans in gebruik als kantoor), kelder, inpandige deur naar de volledig geïsoleerde garage met verdieping (5 x 12 m) welke naar eigen keuze is in te delen bijv: extra slaapkamers en/of werkruimte. atelier etc.
1e verdieping: overloop met een vide, inbouwkast, 2 slaapkamers (5.70 x 3.99 en 4.00 x 3.97 m) waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een ruime berging, 3e toilet/wandcloset, bidet en wastafel.
Extra informatie.
De villa is voorzien van thermopane beglazing (2018), dak- en vloerisolatie (gedeeltelijk vloerverwarming).
Verwarming en warmwatervoorziening middels een NEFIT combiketel (bj. 2008, eigendom).
Alarminstallatie aanwezig, welke is aangesloten op de meldkamer.
De garage is voorzien van een electrische deur.
Buitenzonwering aanwezig.
Plattegronden staan op de woningsite Funda.
Achterzijde van de villa biedt vrij uitzicht over weilanden.
De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen!
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
U kunt vrijblijvend een brochure opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.
