De Landerijen 32 – HOOGEZAND
Werkelijk een prachtige in de aantrekkelijke woonwijk “De Vosholen” gelegen ruime HOEKWONING (bj. 2006) met royale eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s en verzorgde tuin met achterom op de zonkant gesitueerd. Op loop/fietsafstand van de woning zijn tal van voorzieningen aanwezig zoals: Winkels (winkelcentrum “De Hooge Meeren”), Scholen (dr Aletta Jacobs Scholengemeenschap), sportaccommodaties zowel indoor als outdoor (voetbal, hockey en tennisvelden, zwembaden etc), openbaar vervoermogelijkheden (treinstation). De stad Groningen is in slecht 15 autominuten te bereiken (A7).
Indeling.
Begane grond: entree/hal, toilet/wandcloset met fontein, meterkast, woonkamer welke is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en openslaande tuindeuren, open keuken met oa. een vaatwasser, 5-pitskookplaat, koelkast, inbouw combi-magnetron (allemaal van het merk BOSCH).
Aan de achterzijde van de woning treft u een uitbouw met achteringang, welke tevens toegang biedt middels een binnendeur naar de uitbouw die thans dienst doet als werk/opslagplaats (5.41 x 2.68 m) met verwarming en een aparte buitendeur.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. 4.60 x 2.56, 2.24 x 3.55, en 2.84 x 3.97 m), badkamer voorzien van een ligbad, wastafel, designradiator en 2e toilet.
2e verdieping: te bereiken middels een vaste trap, overloop, was- en stookruimte, berging, 4e slaapkamer (4.35 x 3.19 m) met een groot dakraam (VELUX).
Extra informatie.
Deze woning is volledig geïsoleerd, en is voorzien van 18 zonnepanelen (energielabel A, regnr. 386453433).
Verwarming en warmwatervoorziening middels een NEFIT combiketel (bj. 2006, eigendom).
In de achtertuin is een riant houten tuinhuis aanwezig met een veranda (voorzien van electra en water).
Het schilderwerk rondom de woning is in 2017 gedaan.
De mechanische ventilatie is in 2018 vernieuwd.
HUIDIGE ENERGIELASTEN ZIJN € 70,00 PER MAAND (GEZIN MET 2 KINDEREN).
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580.
De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen!
U kunt vrijblijvend een brochure van de woning opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.
