De Landerijen 13  – HOOGEZAND

Aantrekkelijk gelegen in de geliefde woonwijk ‘DE VOSHOLEN’ deze mooie HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS (bj. 2006) met eigen oprit en GARAGE en CARPORT en een verzorgde tuin met terrassen op de zonkant (ZW) gesitueerd. Op korte loop/fietsafstand zijn diverse openbare voorzieningen te bereiken zoals het winkelcentrum ‘DE HOOGE MEEREN’ (meer dan 100 winkels overdekt), Scholen, Sportaccomodaties (voetbal-hockey-korfbalvelden, tennisbanen en zwembaden), een Bioscoop en een Theatercentrum, en openbaar vervoermogelijkheden (treinstation en busverbindingen). De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) goed bereikbaar.

Indeling.

Begane grond: zij-entree/hal, trapopgang, toilet (wandcloset) met fontein, meterkast, garderobenis, royale woonkamer met een erker, schitterende keuken (2022) voorzien van een vaatwasser, inductie-koken, inbouw-stoomoven en een koel-vriescombinatie, bijkeuken met witgoed-voorzieningen en berging, en een buitendeur naar het terras en een inpandige deur naar de garage.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (4.36 x 2.67, 4.23 x 2.79 en 3.45 x 2.72 m2), luxe badkamer met een ligbad, douche, wastafel, een bidet en een 2e toilet/wandcloset.

2e verdieping: via een vaste trap te bereiken, royale 4e slaapkamer (4.50 x 4.33 m2) en met 2 grote VELUX dakramen, berging en stookruimte.

Extra informatie.

Deze woning is volledig geisoleerd (Energielabel A, regnr. 564525637)
Verwarming en warmwatervoorziening middels een INTERGAS combiketel (bj. 2006, in eigendom)

De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen!
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN GRAAG VIA DE MAIL (info@jansduit.nl)

U kunt vrijblijvend een brochure van de woning opvragen via Jans Duit Makelaardij (info@jansduit.nl) te Hoogezand.