Cypressenlaan 53

€415.000,-

€415.000,-
kosten koper
435 m2

Cypressenlaan 53  – HOOGEZAND

Op aantrekkelijke woonlocatie in de geliefde woonwijk “De Dreven” gelegen deze zeer royale/uitgebouwde ‘LEVENSLOOPBESTENDIGE’ HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS (bj. 1995) met royale eigen oprit voor meerdere auto’s en een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, een aangebouwde stenen berging, en een achterom. Het totale perceel is 435 m2 groot. Op korte loop/fietsafstand zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig zoals: het overdekte winkelcentrum “De Hooge Meeren” (meer dan 100 winkels), scholen, sportaccomodaties (hockey-voetbalvelden, zwembaden en tennisbanen), bioscoop en een theatercentrum t’Kielzog, openbaar vervoermogelijkheden (treinstation en busverbindingen). De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken.

Indeling.

Begane grond: entree/hal, toilet/wandcloset met fontein, trapopgang, meterkast, inbouwkast, bijkeuken met berging en witgoedvoorzieningen, 1e slaapkamer (4.00 x 3.64 m2, voorheen de garage) met aangrenzend de badkamer (2018) voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet/wandcloset, mooie woonkamer met veel lichtinval aan de achterzijde uitgebouwd met 2 grote lichtkoepels en een schuifpui naar het terras (resp. 53m2), moderne half-open keuken (2011) voorzien van een granieten aanrechtblad, vaatwasser, inbouw-oven, 5-pits kookplaat enz.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (3.20 x 3.83, 2.42 x 4.89 en 3.48 x 3.42 m2), waarvan 1 is voorzien van een balkon (op het zuiden) en 1 slaapkamer voorzien van een wastafel en douchegelegenheid, 3e riante badkamer met dubbele wastafels, een hoekbad en een 3e toilet/wandcloset.

2e verdieping: overloop met een kastenwand/berging, een 5e een 6e slaapkamer (3.83 x 2.75 m, en 2.69 x 2.75 m2) stookruimte/berging.

Extra informatie.

Deze woning is volledig geïsoleerd, en is gedeeltelijk voorzien van kunstofkozijnen (2019) met HR++ beglazing.
De woning heeft 14 zonnepanelen (Energielabel B, regnr. 318878963)
Verwarming en warmwatervoorziening middels een REMEHA combiketel (bj. 2007, in eigendom)
Een slaapkamer met badkamer op de begane grond!
Aan de achterzijde treft u een schitterende overkapping!
In de tuin is een mooi tuinhuis met veranda aanwezig.

De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen!
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL! (info@jansduit.nl)

U kunt vrijblijvend een brochure opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.

Bent u geïnteresseerd in deze woning?

Vul dan het formulier hieronder in, dan zal er zo spoedig mogelijk contact met u worden opgenomen.