Cypressenlaan 44  – HOOGEZAND

Op aantrekkelijke locatie in de geliefde woonwijk “De Dreven” gelegen ruime VRIJSTAAND WOONHUIS (bj. 1997) met royale oprit geschikt voor meerdere auto’s met een aangebouwde stenen GARAGE (6.70 x 4.06 m2). De tuin rondom biedt veel privacy en is gesitueerd op het Zuiden met een achterom. Totaal perceeloppervlakte is 593 m2. Op korte fiets/loopafstand zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig zoals: het overdekte winkelcentrum “De Hooge Meeren” (meer dan 100 winkels), Scholen, Bioscoop en Theatercentrum t’Kielzog, Sportaccomodaties (Hockey-voetbalvelden, tennisbanen en een zwembad) en Openbaar vervoermogelijkheden (treinstation en busverbindingen). De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken.

Indeling.

Begane grond: zij-entree/hal, toilet/wandcloset met fontein, trapopgang, meterkast, ruime woonkamer met een erker (54 m2), half-open keuken voorzien van oa. een close-in boiler, inbouw-oven en een apothekerskast en met openslaande deuren naar het zonne-terras, bijkeuken met witgoedaansluitingen en berging, een buitendeur naar de tuin en een inpandige deur naar de royale garage met een aparte inloopdeur en buitendeur naar de achtertuin.

1e verdieping: overloop met een inloopkast, 4 nette slaapkamers (4.00 x 2.82, 4.00 x 2.53, 3.36 x 2.53 en 3.36 x 2.08 m2), luxe badkamer welke is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een 2e toilet/wandcloset.

Middels een vlizotrap naar de ruime bergzolder met dakramen.

Extra informatie.

Deze woning is volledig geïsoleerd. (Energielabel B, regnr. 557917724)
Warmwatervoorziening middels een BOSCH 26 HRC ketel (bj.2009) en verwarming middels een heteluchtverwarming (bj.1997)

De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen!
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG AANVRAGEN VIA DE MAIL! (info@jansduit.nl)

U kunt vrijblijvend een brochure opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.