Buitenlust 52  – SAPPEMEER

Op aantrekkelijke woonlocatie met uitzicht over waterpartij in de geliefde woonwijk ‘DE VOSHOLEN’ gelegen deze VRIJSTAANDE WONING (bj. 2003) met een eigen oprit en aangebouwde stenen GARAGE (is verlengd!) en een fraai aangelegde tuin welke op het Zuid-Oosten is gesitueerd. Het totale perceel is 451 m2 groot. Op korte loop/fiets afstand zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig zoals: het winkelcentrum ‘DE HOOGE MEEREN’ (meer dan 100 winkels overdekt), Scholen, Sportaccomodaties (voetbal-hockey-korfbalvelden, tennisbanen, zwembaden), een bioscoop en een theatercentrum ’t Kielzog, en openbaar vervoermogelijkheden (een treinstation en meerdere busverbindingen). De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken.

Indeling.

Begane grond: zij-entree/hal, meterkast, toilet/wandcloset met fontein, royale woonkamer voorzien van een prachtige eikenhouten vloer en veel lichtinval door de twee aanwezige erkers, een inbouwkast, luxe half-open keuken voorzien van een aanrechtblad van composiet, een vaatwasser, een inbouw-combimagnetron, en een koelkast, bijkeuken met een inpandige deur naar de garage en een aparte buitendeur naar het terras.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (5.32 x 3.03 met een vaste kastenwand, 3.07 x 3.26 en 3.98 x 2.18 m2), luxe badkamer met een ligbad, een inloop-douche, een wastafel en een 2e toilet/wandcloset.

2e verdieping: te bereiken middels een vaste trap, 4e slaap/hobby/werkkamer met een dakterras op het Westen gesitueerd (5.41 x 4.15 m2) en met een schitterend uitzicht over waterpartij, overige berging en CV-opstelling en WTS.

Extra informatie.

Deze woning is goed geïsoleerd, en is voorzien van 6 zonnepanelen (Energielabel A, regnr. 388068152)
Verwarming en warmwatervoorziening middels een VAILLANT CV (bj. 2018, Eigendom)
Verlengde garage (8.19 x 3.09 m2).
Zonwering is aanwezig.

De SNN subsidie van € 10.000,00 zal verkoper overdragen aan koper.

De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen.
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL (info@jansduit.nl)

U kunt vrijblijvend een brochure aanvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.