Brahmslaan 3  – HOOGEZAND

Op aantrekkelijke woonlocatie in het groene Zuiderpark/Componisternbuurt gelegen goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING (bj. 1988) met een eigen oprit voor meerdere auto’s en een fraai aangelegde tuin op het Zuid-Westen gesitueerd. Totaal oppervlakte perceel is 764 m2. Op korte loopafstand zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig zoals: het winkelcentrum “DE HOOGE MEEREN” (meer dan 100 winkels overdekt), sportaccomodaties (voetbal-hockey-korfbalvelden, tennisbanen en zwembaden), er is een bioscoop en een theatercentrum, en openbaar vervoermogelijkheden (treinstation en busverbindingen). De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken.

Indeling.

Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang, toilet met fontein, lichte L-vormige woonkamer voorzien van een mooie pvc-vloer en een schuifpui naar het terras, moderne open keuken (2023) met inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoed-aansluitingen en een buitendeur, en een inpandige deur naar de berging, een slaap/werk/studeerkamer (2.70 x 2.72 m2), een sauna en een douche.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (3.56 x 5.05, 2.76 x 2.75 en 3.81 x 2.21 m2), nette badkamer voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een 2e toilet.

Middels een vlizotrap naar de bergzolder.

Extra informatie.

Deze woning is volledig geïsoleerd, en heeft 8 zonnepanelen (Energielabel C, regnr. 321788333)
Verwarming en warmwatervoorziening middels een REMEHA CV (bj. 2021, Eigendom)
De garage is voorzien van een electrische deur.
Er is zonwering (electrisch) aanwezig.
Houten schuur van ca. 27 m2.

De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik van speciale groothoeklenzen!
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN GRAAG VIA DE MAIL! (info@jansduit.nl)

U kunt vrijblijvend een brochure aanvragen via Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.