Brahmslaan 15 – HOOGEZAND
Op aantrekkelijke woonlocatie in het groene “Zuiderpark” gelegen deze karakteristieke en goed onderhouden HELFT VAN EEN DUBBELWOONHUIS (bj. 1989) met een eigen oprit en een aangebouwde stenen GARAGE en een fraai aangelegde tuin (2019) op het Zuid-Westen gesitueerd met een achterom. Op korte loopafstand zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig zoals: het winkelcentrum “DE HOOGE MEEREN” (meer dan 100 winkels overdekt), sportaccomodaties (voetbal-hockey-korfbalvelden, tennisbanen en zwembaden), er is een bioscoop en een theatercentrum, en openbaar vervoermogelijkheden (treinstation en busverbindingen). De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken.
Indeling.
Begane grond: zij-entree/hal, meterkast, trapopgang, toilet/wandcloset met fontein, lichte L-vormige woonkamer voorzien van vloerverwarming en openslaande tuindeuren (van kunststof) naar de achtertuin, moderne half-open keuken met een nieuwe vaatwasser (BOSCH), bijkeuken met witgoed-aansluitingen en een buitendeur en een inpandige deur naar de garage.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (2.96 x 3.65, 2.69 x 4.40 en 2.33 x 3.25 m2), prachtige badkamer (2018) voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet/wandcloset.
2e verdieping: te bereiken middels een vaste trap, berging, dakraam, mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.
Extra informatie.
Deze woning is volledig geïsoleerd (de vloer is extra na-geïsoleerd in 2023), en heeft gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++beglazing (Energielabel B, regnr. 210252479)
Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig (2018)
Verwarming en warmwatervoorziening middels een INTERGAS CV (bj. 2020, Huurovereenkomst)
De garage is heeft een electrische deur (2022)
De woning is voorzien van rolluiken.
De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik van speciale groothoeklenzen!
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN GRAAG VIA DE MAIL! (info@jansduit.nl)
U kunt vrijblijvend een brochure aanvragen via Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.
