Boomgaard 46  – HOOGEZAND

Op uitstekende woonlocatie gelegen in de aantrekkelijke woonwijk “De Vosholen” nabij het centrum van Hoogezand zeer ruim VRIJSTAAND WOONHUIS (bj. 2007) met eigen oprit en aangebouwde stenen GARAGE, fraai aangelegde tuin rondom de woning welke op het Zuid-Oosten is gesitueerd met achterom. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals: Scholen, Winkelcentrum “DE HOOGE MEEREN”, Openbaar vervoermogelijkheden (treinstation, busverbindingen). Tevens biedt het practisch om de hoek gelegen Sportpark “De Kalkwijck” een scala aan sportfaciliteiten. De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) bereikbaar.

Indeling.

Begane grond: zij-entree/hal, toilet/wandcloset met fontein, trapopgang, meterkast, garderobenis, royale woonkamer voorzien van vloerverwarming en 2 erkers en openslaande tuindeuren naar zonnig terras, moderne half-open keuken voorzien van vloerverwarming en een granieten aanrechtblad, vaatwasser, inbouw combi-magnetron, draai-caroussel, 6-pits kookplaat, koel-vries combinatie, bijkeuken voorzien vloerverwarming en witgoed-aansluitingen en een buitendeur en een inpandige deur naar de garage.

1e verdieping: royale overloop, 3 ruime slaapkamers (3.17 x 4.64, 4.57 x 3.17 en 2.62 x 3.55 m), luxe badkamer voorzien vloerverwarming, hoekbad, douchecabine, dubbele wastafels, 2e toilet/wandcloset.

2 verdieping: te bereiken middels een vaste trap, overloop, een 4e en 5e slaapkamer (2.75 x 3.44 en 4.66 x 3.44 m) beide voorzien van dakramen, stookruimte en berging.

Extra informatie.

Deze woning is volledig geïsoleerd. (Energielabel A, regnr. 768531226)
Verwarming en warmwatervoorziening middels een INTERGAS combiketel (bj. 2007, eigendom)
Plattegronden zijn op de woningsite Funda aanwezig.

De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van groothoeklenzen!
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

U kunt vrijblijvend een brochure van de woning opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.