Anna Blamanstraat 20  – GRONINGEN

Op aantrekkelijk locatie aan het water gelegen in de geliefde woonwijk “De Held” deze mooie HELFT VAN EEN DUBBELWOONHUIS (bj. 1996) met eigen oprit voor meerdere auto’s, en een royale “volledig gëisoleerde” GARAGE (30 m2), en een verzorgde tuin met achterom op het zuid-westen gesitueerd. Op korte loop/fietsafstand zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig. De binnenstad is in slechts 13 minuten te bereiken.

Indeling.

Begane grond: zij-entree/hal, provisiekast, trapopgang, meterkast, toilet met fontein, lichte woonkamer met een schuifpui naar het terras, ruime half-open keuken voorzien van oa een vaatwasser, dubbele spoelbak en een eethoek.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (4.92 x 4.02, 1.95 x 4.03 en 2.88 x 4.03 m2), nette badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en een 2e toilet.

2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer (4.91 x 3.00 m2) voorzien van een groot dakkappel (2015) met screens en een schitterend uitzicht, er is een mogelijkheid voor een 5e slaapkamer, berging, witgoed-aansluitingen en stookruimte.

Extra informatie.

Deze woning is volledig voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing (2017).
Dak-muur en vloerisolatie van toepassing.
Er zijn 8 zonnepanelen (2022) aanwezig (Energielabel A, regnr. 897180446)
Verwarming en warmwatervoorziening middels een NEFIT CV-ketel (bj. 2014, Eigendom)
De geïsoleerde garage (30 m2) is voorzien van een epoxy-vloer, en een electrische deur.
Drainage rondom de woning.
Electrische zonwering, en screens zijn aanwezig.

De subsidie van € 10.000,00 zal worden overgedragen aan de koper!

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL! (info@jansduit.nl)

De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen!
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

U kunt vrijblijvend een brochure aanvragen via Jans Duit Makelaardij te Hoogezand-Sappemeer.