Albardaplein 15  – HOOGEZAND

Op aantrekkelijke woonlocatie gelegen deze royale EENGEZINSTUSSENWONING (bj. 1970) met een verzorgde voor- en achtertuin op het Westen gesitueerd met een achterom. De woning is centraal gelegen en bevindt zich op fietsafstand van diverse openbare voorzieningen zoals: het winkelcentrum ‘DE HOOGE MEEREN” (meer dan 100 winkels overdekt), Scholen, Sportaccomodaties (voetbal-hockeypkorfbalvelden, tennisbanen en zwembaden), een Bioscoop en een Theatercentrum ’t Kielzog, en openbare vervoermogelijkheden (busverbindingen). De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken.

Indeling.

Begane grond: entree/hal, garderobenis toilet met een fontein, trapopgang, doorzonwoonkamer voorzien van een parketvloer, dichte keuken met een inductie-kookplaat, een vaatwasser en een buitendeur naar het terras.
1e verdieping: overloop met een inloopkast, 3 ruime slaapkamers (3.76 x 4.23, 2.20 x 4.22 en 3.76 x 3.21 m2), 2 slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, nette badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel en een 2e toilet.
2e verdieping: middels een vaste trap te bereiken, overloop, berging, was-stookruimte, dakraam, 4e slaapkamer (3.20 x 3.61 m2) met een 2e dakraam (2023, van kunststof).

Extra informatie.

Deze woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, en in 2023 zijn 12 zonnepanelen geplaatst (Energielabel A, regnr. 890454747)
Verwarming en warmwatervoorziening middels een VAILLANT CV-ketel (bj. 2013, Eigendom)
Aan de achterzijde (westkant) is electrische zonwering aanwezig.
De stenen schuur (10 m2) is voorzien van electra.

De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen!
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL! (info@jansduit.nl)

U kunt vrijblijvend een brochure opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.